苏州房价暴涨 冲上百城房价涨幅第三位

根据中国指数研究院的数据,3月全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨1.90%,较上月扩大1.3个百分点。其中,60个城市房价环比上涨,38个城市下跌,2个城市持平。全国100个城市新建住宅均价较去年同期上涨7.41%,涨幅较上月扩大2.16个百分点。
 
苏州3月新建住宅均价涨幅高达5.79%,冲上百城房价涨幅第三位,是省内纳入统计的17个城市中房价涨幅最大的。苏州不少楼盘房价自去年第四季度始跳涨,而当前苏州楼市库存在一二线热点城市中是最低的,供需矛盾比南京还明显,这或进一步推高房价。3月,苏州在省内率先出台了控制房价上涨的新政,给全年房价涨幅划出12%的“指导线”。但目前房价仍以市场调节为主,12%涨幅预期能否实现,有待观察。而苏州楼市的火热也辐射至周边城市,昆山3月房价涨幅5.60%,仅次于苏州。
 
南京3月房价环比上涨3.16%,已是连续第13个月上涨,当地库存新房仅够销售两三个月,亟待“补仓”。好在4月当地一批楼盘表现出推新打算,或解市场饥渴。此前楼市表现平淡的常州和镇江,3月房价分别上涨2.98%、2.04%,均有较为明显的涨幅。江阴、徐州、扬州、张家港、淮安5市房价则分别上涨1.62%、0.97%、0.84%、0.79%和0.13%。
 
3月省内房价下降的也有7个城市,其中泰州、宿迁、连云港3市房价跌幅超过1%,分别下跌1.81%、1.56%和1.01%。常熟、无锡、南通、盐城房价跌幅分别为0.57%、0.33%、0.06%和0.02%。
 
中指院分析,随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。 (汪晓霞)
 
又 讯 3月31日,苏州迎来2016年限涨令后首场大型土地拍卖。本次拍卖的7宗地块均为商业用地,其中6宗以底价成交,1宗涨幅46.4%,累计出让土地面积11.31万平方米,土地成交总金额31512万元。截至当日,苏州市区非住宅存量约74000套,总建筑面积约626万平方米。业内人士分析,由于现在苏州非住宅库存高,商业开发风险大,并且本次地块中有6宗不可分割销售及转让,所以开发商热情度不高